在海南开发热潮中掘到第一桶金后，万通及时预见到房地产泡沫的危险，六个合伙人兵分几路，潘石屹跑到北京，在阜成门盖起了万通新世界广场，我回到广西，先后开发南宁万通空中花园、新万通购物广场、新万通宾馆等项目。万通新世界广场1993年开始出售，均价卖到3000美金，成本就一半，赚了很多钱。
因为有钱，我们当时投资了很多行业，包括航空公司、文化娱乐、餐饮、工厂等等，不过有二十多个项目都失败了亏损了。但是那时候的创业环境宽松，即使做错了大家能原谅你，不会发生信用危机，而现在不行了，你要做错了，银行追债，公司炒你鱿鱼，很残酷。
因此到1994年，我们发现我们只能做房地产，因为在其他行业我们没有成功过，真正意义上的成功过。于是1994年的名片上面就写的是做房地产，名正言顺的做房地产了。1994年国家宏观调控，我们几乎没有赚到钱，房地产进入低潮。1995年6月，万通在经历了失败，在迷茫的时候，我们几个人就分开了，因为大家对行业的理解、做企业的想法、价值观的细微之处等方面还是有差异的。虽然分开，但大家好聚好散，没有因为钱的问题吵过架，多拿一点，少拿一点钱或是带走几个人的事情大家都很友好。
守信：不义富贵，于我如浮云
回广西发展的时候，面对的诱惑是很多的，如那时候广西走私贸易很赚钱，我没做；如炒期货、股票一夜暴富的传说沸沸扬扬，我很反感，也不同意我的亲威朋友去炒股。我身边认识的人，有赌博心态的都做不长久。
1996年的时候，我们做了一个商场，有笔2000万的贷款还不起了，刚好农行成立了资产管理公司，这个行长现在还是我的好朋友，他就告诉我把那笔资产转到资产管理公司去，不需要还了，就当不良资产处理掉了。想起来这事还有些脸红。我说请给我宽限一年，不能因为自己的企业没做好，而使自己的信用产生污点。第二年我们想尽办法还是把这笔贷款还掉了。去年农行查贷款，我个人没有一笔不良记录，农总行最后给了我们公司15亿元人民币的综合授信，这是我没想到的。
有一次，在做业务的时候，有某官的秘书说给他多少钱就能省多少钱，我觉得这种交易是非常可耻的。我当时出差我的同事就答应了，我回来以后就给回绝了。我们后来还遇到其他的困难，不交这个钱就要交其他的钱等等。再过了一年这个副市长就被抓起来了，他把所有的人都供出来了，当然没我。价值观在许多关键时候都能起到作用。
在困难的时候，愿意帮助你的朋友，其实在背后都会对你有一个评价，他们不会说你聪明不聪明，而会说你可不可靠，诚实不诚实，这在人和人的交往过程中非常重要。打一个电话和朋友借钱，他会基于对你长年累月积累起来的信用感来做决定。你一定要知道想做大事的时候，很多情况下是多年的朋友给予关键的帮助，因为他是基于多年对你的了解。这个非常重要，技术和知识可以由别人来做，但是别人永远取代不了你的人品在外面的影响。生意做到最后是价值观的竞争，人品的竞争。
