核心提示：石家庄今年首批上千套经适房遭遇弃购。申购者称经适房利润超过国家规定3%，定价超高。当地房管部门承认定价偏高。市政府副秘书长表示“这不是闹一下就降的问题”，没有降价空间。
一名行人骑着自行车经过河北石家庄市经济适用房安苑二期小区。7月份，该小区申购现大批弃购者。本报记者 吴伟 摄
新京报8月3日报道 近日，石家庄网友发帖称，因均价高出附近商品房和购房者无继承权，该市上千套经适房遭弃购。对此，该市相关部门回应称，定价偏高因建设时遇到建材涨价等因素，但这批房不可能降价。当地官员承认，因当地中等收入阶层住房问题基本解决，经适房可能退出舞台中心。
申购者反映，石家庄市今年推出的首批经适房，上千套遭遇弃购。申购者指出，经适房利润超过国家规定的3%，导致定价超高。当地相关部门回应称，虽然开发企业为其下属企业，但该批经适房定价合理，也没有发现虚报现象，因此不可能降价。
今年首批经适房申购遇冷
石家庄今年推出的首批经适房，遭弃购危机。据申购者张先群(化名)介绍，该市首批经适房分为两个楼盘，分别为安苑二期和南岭小区，位于该市市区最边上。
张先群说，安苑二期和南岭小区，共3000多套住房，申购之初已露鸡肋迹象。两个小区均价定为2680元/平米，一部分楼盘甚至达到了2800元/平米，仅比附近普通商品房低200元到400元，以至于安苑二期公开供应2389套房，只有1070户申购，排号选房者又少了333户。南岭小区申购者反映也有弃购。
该批经适房利润被指超标
有申购者指出，按照石家庄市物价局《石价宅字(2009)经济适用住房价格批准书》，安苑二期容积率为2.5，地价按150万/亩，财务成本按6%年利率计算，政府收费部分按100元/平米算，其项目成本约为：
土地费用900元/平米，建安成本1000元/平米，加上前期设计、勘察等费用，项目全部成本约2280元/平米。而现在的售价为2680元/平米，项目利润率为17.5%。
而按照国家规定，开发商在开发经适房时，利润不得超过3%。除去去年建材价位较高因素，现利润仍然涉嫌超标。
而5月份，该市房产部门的数据显示，多层商品房均价3117元，经适房均价2116元。
对比上述价格，申购者认为，有关部门是在“打经适房的招牌，卖商品房的价。”
