经适房户型位置等不利因素遭诟病
经适房建成后，出现弃购的原因，不外乎价格、户型、位置等。
肖香宝介绍，当初建设这批经适房时，他就怀疑其可能会成为鸡肋。
“建造时正好遇到建材价格上涨，好不容易买到了吧，以石家庄现在的家庭结构，一家三代，就60多平米，又不够住。”肖香宝说，还有低收入者去银行贷款都有较大困难。
而申购者张先群介绍，二环处于石家庄市区边缘地带，这样的地理位置也为申购者所诟病。
申购者认为体内循环太过苛刻
另外，石家庄对转卖经适房行为实行“体内循环”，有限产权是指，购买上述两套经适房者，可以随时上市，但必须经过当地物价部门定价，然后购买者只能是后面排号的经适房申购者。申购者认为限制条件过于苛刻。
肖香宝坦承，如果不是为了避免打击经适房落入炒房者手中，也不会出现“体内循环”，便不会导致申购者误读，更不会出现大面积弃购。
中等收入阶层住房解决 经适房必将退出
虽然如此，但肖香宝指出，经适房投入巨大，回报也很明显。他说，经适房和商品房一起，使石家庄人均居住面积，从90年代初的9平米涨到现在的28平米。
但随着中等收入阶层住房问题的逐步解决，肖香宝说，现在到了解决低收入阶层住房的时候，而廉租房比经适房的优势更加明显，所以经适房必须从舞台的中央退居到次要位置。
低收入家庭难购经适房可租廉租房
肖香宝说，解决低收入者住房问题，廉租房是更佳的选择。低收入者如果要买房，不管是经适房还是商品房，都面临严峻的银行信贷问题，廉租房就可以解决这个问题。
据肖香宝介绍，石家庄现在的主要工作就是解决低收入阶层的住房问题，“我只能说，廉租房更合适，这也是石家庄下一步的政策倾斜方向”。 (本文来源：新京报 作者：吴伟)
